Estimation théorique
Chemin du Bourbon,44240 La Chapelle sur Erdre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Bourbon,44240-La Chapelle sur Erdre indique un avis de valeur compris entre 400.000€ et 452.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.000€ et 4.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 452.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.964€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.964€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-sur-Erdre (44035), comprenant 19933 habitants est de 10,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.048€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.357€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 452.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.964€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.964€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-sur-Erdre (44035), comprenant 19933 habitants est de 10,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.048€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.357€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-14 | 10 | CHE DU BOURBON | 5 | 138 | 708 | 430000€ | 3116€ |
2019-07-11 | 6 | RUE JEAN V | 5 | 108 | 501 | 390000€ | 3611€ |
2021-04-30 | 15 | RUE JEAN V | 5 | 135 | 603 | 485000€ | 3593€ |
2020-02-24 | 6 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 5 | 85 | 516 | 290000€ | 3412€ |
2021-10-04 | 13 | RUE JEAN V | 5 | 118 | 560 | 435000€ | 3686€ |
2020-05-26 | 1 | RUE PIERRE LANDAIS | 5 | 138 | 570 | 447000€ | 3239€ |
2021-08-19 | 24 | RUE DE LA MONGENDRIERE | 5 | 108 | 309 | 395000€ | 3657€ |
2023-05-10 | 40 | AV DE LA GARE | 5 | 120 | 1465 | 361000€ | 3008€ |
2021-12-15 | 22 | RUE DE LA MONGENDRIERE | 5 | 100 | 417 | 341000€ | 3410€ |
2023-05-09 | 20 | RUE DE LA MONGENDRIERE | 6 | 109 | 595 | 601400€ | 5517€ |
2022-09-23 | 12 | CHE DE LA FONTAINE | 5 | 92 | 500 | 440000€ | 4783€ |
2021-11-02 | 13 | RUE DE LA BAUCHE | 6 | 123 | 707 | 510627€ | 4151€ |
2020-09-25 | 1 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 91 | 751 | 328500€ | 3610€ |
2019-12-18 | 10 | CHE DE LA CHATAIGNERAIE | 6 | 109 | 343 | 330000€ | 3028€ |
2021-07-16 | 23 | RUE DE LA MONGENDRIERE | 3 | 64 | 683 | 265000€ | 4141€ |
2021-10-29 | 19 | RUE DE LA HAIE | 6 | 105 | 474 | 429000€ | 4086€ |
2021-11-10 | 13 | RUE DE LA HAIE | 4 | 76 | 180 | 294500€ | 3875€ |
2021-05-18 | 4 | CHEM DE LA VERGERAIS | 6 | 130 | 508 | 212500€ | 1635€ |
2019-07-04 | 6 | CHE DES AVETTES | 7 | 119 | 680 | 400000€ | 3361€ |
2021-05-21 | 2 | CHE DE LA FONTAINE | 6 | 120 | 360 | 350000€ | 2917€ |
2020-03-23 | 8 | AV DE LA ROUSSIERE | 5 | 111 | 762 | 382000€ | 3441€ |
2022-02-15 | 14 | ALL DES PANETONS | 5 | 100 | 724 | 500000€ | 5000€ |
2019-10-09 | 4 | RUE DE LA BAUCHE | 5 | 155 | 686 | 575000€ | 3710€ |
2021-08-27 | 2 | RUE DE LA BAUCHE | 6 | 149 | 798 | 557800€ | 3744€ |
2022-02-04 | 1 | RUE PROSPER MERIMEE | 6 | 128 | 513 | 447000€ | 3492€ |
2021-10-20 | 12 | ALL DU GUENEAU | 7 | 160 | 924 | 540467€ | 3378€ |
2022-03-23 | 3 | RUE PROSPER MERIMEE | 4 | 83 | 573 | 411000€ | 4952€ |
2021-01-22 | 11 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 145 | 714 | 335000€ | 2310€ |
2020-12-11 | 10 | ALL DU GUENEAU | 7 | 148 | 917 | 193000€ | 1304€ |
2021-10-15 | 4 | ALL DU GUENEAU | 5 | 107 | 647 | 437000€ | 4084€ |
2019-05-24 | 6 | ALL DU CLOS BOISE | 5 | 137 | 473 | 514000€ | 3752€ |
2021-06-15 | 6 | ALL DU CLOS BOISE | 5 | 137 | 473 | 570000€ | 4161€ |
2022-02-15 | 2 | ALL DES PANETONS | 4 | 99 | 475 | 450000€ | 4545€ |
2021-10-14 | 18 | AV DE LA ROUSSIERE | 5 | 110 | 454 | 302500€ | 2750€ |
2022-10-14 | 11 | RUE DE LA MONGENDRIERE | 3 | 77 | 275 | 332000€ | 4312€ |
2019-12-19 | 5000 | CHEM DU HAUT BOIS | 6 | 174 | 247 | 477500€ | 2744€ |
2021-12-29 | 6 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 71 | 383 | 267500€ | 3768€ |
2020-11-06 | 9000 | RUE DE LA BAUCHE | 4 | 87 | 177 | 282000€ | 3241€ |
2019-10-24 | 21 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 147 | 745 | 340800€ | 2318€ |
2019-07-25 | 11 | RUE PIERRE LUCAS | 5 | 152 | 685 | 447000€ | 2941€ |
2020-03-06 | 1 | AV DU PREMIER MAI | 5 | 98 | 571 | 265000€ | 2704€ |
2023-04-28 | 0 | CHEM DU BOIS HAUT | 4 | 82 | 122 | 345000€ | 4207€ |
2022-10-17 | 5001 | CHEM DU HAUT BOIS | 4 | 82 | 261 | 360000€ | 4390€ |
2020-05-22 | 15 | RUE PIERRE LUCAS | 4 | 102 | 172 | 286500€ | 2809€ |
2021-04-29 | 15 | RUE PIERRE LUCAS | 4 | 102 | 172 | 324000€ | 3176€ |
2019-10-09 | 9000 | CHEM DU HAUT BOIS | 6 | 123 | 750 | 560000€ | 4553€ |
2022-02-03 | 45 | RUE JULIEN POYDRAS DE LA LANDE | 5 | 140 | 986 | 950000€ | 6786€ |
2019-09-05 | 19 | RUE PIERRE LUCAS | 4 | 80 | 172 | 345000€ | 4313€ |
2020-03-16 | 9001 | RUE DE LA BLANCHETIERE | 5 | 136 | 731 | 375000€ | 2757€ |
2022-09-19 | 18 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 99 | 527 | 420000€ | 4242€ |
2019-07-04 | 5 | RUE ROGATIEN LEVESQUE | 5 | 170 | 410 | 460000€ | 2706€ |
2020-01-11 | 25 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 112 | 520 | 386000€ | 3446€ |
2020-07-31 | 24 | AV DE LA GARE | 2 | 133 | 553 | 370000€ | 2782€ |
2022-07-11 | 5 | PL EPIPHANE ROZIER | 5 | 110 | 336 | 435000€ | 3955€ |
2020-10-29 | 14 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 108 | 512 | 395635€ | 3663€ |
2019-10-15 | 1 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 69 | 341 | 236000€ | 3420€ |
2020-06-24 | 13 | RUE HERVE LE GUYADER | 3 | 78 | 203 | 342000€ | 4385€ |
2023-03-21 | 10 | PL EPIPHANE ROZIER | 5 | 97 | 223 | 310000€ | 3196€ |
2023-05-31 | 32 | AV DE LA ROUSSIERE | 6 | 108 | 293 | 348000€ | 3222€ |
2023-04-19 | 30 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 188 | 441 | 250000€ | 1330€ |
2020-05-29 | 31 | RUE HERVE LE GUYADER | 5 | 178 | 2566 | 1000000€ | 5618€ |
2023-02-16 | 34 | AV DE LA ROUSSIERE | 4 | 107 | 264 | 416000€ | 3888€ |
2020-10-27 | 35 | RUE JULIEN POYDRAS DE LA LANDE | 6 | 132 | 388 | 430000€ | 3258€ |
2021-02-24 | 4 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 145 | 952 | 519000€ | 3579€ |
2022-05-30 | 2 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 7 | 122 | 855 | 458000€ | 3754€ |
2019-07-15 | 2 | RUE DE L OSERAIE | 6 | 141 | 596 | 360000€ | 2553€ |
2023-01-31 | 20 | RUE HERVE LE GUYADER | 4 | 110 | 917 | 394231€ | 3584€ |
2020-06-08 | 2 | ALL DE LA FRESNAIE | 4 | 120 | 205 | 361000€ | 3008€ |
2023-05-24 | 3 | IMP ELSA TRIOLET | 5 | 101 | 567 | 395000€ | 3911€ |
2020-05-27 | 4 | RUE DE L OSERAIE | 7 | 157 | 568 | 500000€ | 3185€ |
2022-04-28 | 12 | RUE DES CHAMPS BLANCS | 6 | 95 | 371 | 378000€ | 3979€ |
2023-02-10 | 8 | ALL DE LA FRESNAIE | 5 | 99 | 281 | 380000€ | 3838€ |
2022-12-16 | 10 | RUE HERVE LE GUYADER | 4 | 89 | 0 | 337500€ | 3792€ |
2020-08-21 | 8 | RUE HERVE LE GUYADER | 3 | 63 | 0 | 172000€ | 2730€ |
2019-12-05 | 23 | RUE JULIEN POYDRAS DE LA LANDE | 5 | 124 | 470 | 350000€ | 2823€ |
2019-07-01 | 6 | ALL DE LA FRESNAIE | 4 | 99 | 206 | 310000€ | 3131€ |
2022-01-07 | 34 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 103 | 540 | 393600€ | 3821€ |
2022-10-21 | 10 | AV DE LA GARE | 4 | 87 | 957 | 550000€ | 6322€ |
2023-02-10 | 37 | RUE HERVE LE GUYADER | 5 | 140 | 0 | 455000€ | 3250€ |
2022-10-05 | 37 | RUE HERVE LE GUYADER | 5 | 140 | 0 | 530000€ | 3786€ |
2022-07-06 | 58 | RUE MARTIN LUTHER KING | 7 | 194 | 660 | 520000€ | 2680€ |
2022-10-21 | 6 | AV DE LA GARE | 5 | 88 | 687 | 400000€ | 4545€ |
2023-06-14 | 14 | CHE DE LA NALLIERE | 5 | 120 | 559 | 450000€ | 3750€ |
2022-06-03 | 50 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 88 | 581 | 510000€ | 5795€ |
2019-08-26 | 1 | IMP DU CHENE VERT | 7 | 313 | 577 | 825000€ | 2636€ |
2020-07-22 | 12 | CHE DE LA NALLIERE | 6 | 158 | 335 | 505000€ | 3196€ |
2023-03-01 | 8 | RUE DU FROMENT | 5 | 142 | 666 | 579000€ | 4077€ |
2020-09-11 | 15 | RUE DES CHAMPS BLANCS | 5 | 108 | 634 | 410000€ | 3796€ |
2021-05-26 | 9 | RUE DU FROMENT | 5 | 120 | 547 | 490000€ | 4083€ |
2021-07-08 | 5 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 90 | 621 | 420000€ | 4667€ |
2021-12-14 | 3 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 113 | 707 | 340000€ | 3009€ |
2019-06-17 | 5 | RUE MENDES FRANCE | 2 | 60 | 369 | 170000€ | 2833€ |
2020-09-15 | 23 | RUE GEORGE SAND | 4 | 100 | 516 | 370000€ | 3700€ |
2020-06-22 | 7 | RUE DU FROMENT | 6 | 119 | 685 | 360000€ | 3025€ |
2019-10-21 | 13 | RUE DE L ERDRE | 4 | 68 | 571 | 250000€ | 3676€ |
2020-06-11 | 25 | RUE MENDES FRANCE | 4 | 100 | 409 | 220000€ | 2200€ |
2022-03-07 | 19 | RUE DES CHAMPS BLANCS | 5 | 116 | 430 | 420000€ | 3621€ |
2020-03-19 | 8 | CHE DE LA NALLIERE | 7 | 194 | 315 | 742500€ | 3827€ |
2019-06-27 | 4 | RUE MENDES FRANCE | 6 | 118 | 451 | 421000€ | 3568€ |
2020-08-24 | 27 | RUE MENDES FRANCE | 5 | 131 | 300 | 445000€ | 3397€ |
2020-10-02 | 19 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 67 | 430 | 270000€ | 4030€ |
2021-03-11 | 4 | RUE GEORGE SAND | 5 | 117 | 535 | 435000€ | 3718€ |
2022-09-16 | 20 | RUE CESAR FRANCK | 9 | 151 | 713 | 510000€ | 3377€ |
2023-01-12 | 5 | RUE DE L ERDRE | 4 | 92 | 534 | 500000€ | 5435€ |
2021-08-26 | 9 | AV MOZART | 5 | 86 | 454 | 414980€ | 4825€ |
2022-11-08 | 7 | AV MOZART | 6 | 142 | 503 | 450000€ | 3169€ |
2020-07-30 | 14 | CHEM DU PORT DE LA GRIMAUDIERE | 10 | 308 | 491 | 1110000€ | 3604€ |
2020-06-15 | 25 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 126 | 436 | 510000€ | 4048€ |
2021-12-21 | 17 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 92 | 0 | 348000€ | 3783€ |
2019-10-24 | 41 | RUE MENDES FRANCE | 6 | 103 | 739 | 320000€ | 3107€ |
2021-08-05 | 9 | RUE DES NOYERS | 5 | 138 | 575 | 515000€ | 3732€ |
2022-10-05 | 8 | AV MOZART | 5 | 78 | 627 | 390000€ | 5000€ |
2023-04-20 | 19 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 79 | 599 | 290000€ | 3671€ |
2022-01-14 | 20 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 100 | 387 | 408000€ | 4080€ |
2022-12-21 | 17 | RUE HECTOR BERLIOZ | 7 | 177 | 707 | 530000€ | 2994€ |
2019-05-14 | 22 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 130 | 566 | 300000€ | 2308€ |
2022-12-28 | 5 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 92 | 791 | 395000€ | 4293€ |
2023-01-13 | 5 | IMP GEORGE SAND | 4 | 140 | 455 | 576000€ | 4114€ |
2021-08-25 | 1 | CHE DU CHAI | 4 | 68 | 863 | 230000€ | 3382€ |
2021-06-04 | 4 | CHE DE LA CHICAUDIERE | 4 | 79 | 698 | 372000€ | 4709€ |
2022-03-30 | 25 | AV DES NOIERIES | 6 | 99 | 365 | 550000€ | 5556€ |
2020-11-09 | 9 | CHE DE BELLE ROCHE | 3 | 82 | 945 | 345000€ | 4207€ |
2020-09-10 | 23 | AV DES NOIERIES | 5 | 79 | 493 | 287100€ | 3634€ |
2021-11-04 | 44 | CHE DU DOMAINE | 7 | 208 | 1220 | 1800000€ | 8654€ |
2019-06-24 | 11 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 73 | 428 | 260000€ | 3562€ |
2019-07-08 | 9001 | KERBIHAN | 13 | 320 | 253 | 1300000€ | 4063€ |
2023-03-27 | 3 | CHEM DES VENDANGEURS | 5 | 110 | 872 | 480000€ | 4364€ |
2021-02-25 | 28 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 124 | 670 | 655000€ | 5282€ |
2019-07-09 | 18 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 66 | 432 | 250000€ | 3788€ |
2020-09-08 | 17 | CHE DE BELLE ROCHE | 9 | 179 | 4140 | 530000€ | 2961€ |
2020-08-27 | 34 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 142 | 647 | 430000€ | 3028€ |
2022-10-21 | 7 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 66 | 461 | 295000€ | 4470€ |
2023-05-26 | 10 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 115 | 500 | 412500€ | 3587€ |
2020-10-23 | 16 | ALL DU PIC-VERT | 5 | 98 | 287 | 353000€ | 3602€ |
2022-06-29 | 5 | CHE DU VIEUX MOULIN | 5 | 164 | 613 | 850000€ | 5183€ |
2022-08-29 | 7 | AV VINCENT D INDY | 6 | 141 | 621 | 560000€ | 3972€ |
2022-05-11 | 6 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 131 | 751 | 486874€ | 3717€ |
2022-10-11 | 10 | CHE DE LA CHICAUDIERE | 3 | 63 | 133 | 252000€ | 4000€ |
2022-07-07 | 8 | RUE DU GRENIER A BLE | 4 | 132 | 420 | 660000€ | 5000€ |
2021-07-12 | 6 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 93 | 0 | 339000€ | 3645€ |
2019-10-04 | 11 | CHE DE LA CHICAUDIERE | 5 | 117 | 170 | 395000€ | 3376€ |
2020-02-14 | 52 | RUE HERVE LE GUYADER | 4 | 97 | 220 | 310000€ | 3196€ |
2021-11-09 | 2 | ALL DE LA BLOTTIERE | 4 | 88 | 199 | 348000€ | 3955€ |
2021-08-24 | 40 | RUE DU PRESIDENT COTY | 5 | 106 | 472 | 475000€ | 4481€ |
2020-08-17 | 52 | RUE HERVE LE GUYADER | 5 | 110 | 260 | 350000€ | 3182€ |
2020-10-06 | 1 | ALL DU PIC-VERT | 3 | 109 | 511 | 382500€ | 3509€ |
2020-05-29 | 11 | ALL DES LANDES DE LA VRIERE | 6 | 114 | 527 | 430380€ | 3775€ |
2021-12-22 | 2 | ALL DU PIC-VERT | 4 | 80 | 261 | 300000€ | 3750€ |
2019-05-17 | 7 | AV DES NOIERIES | 5 | 80 | 432 | 290000€ | 3625€ |
2022-11-25 | 6 | CHE DU BLE NOIR | 4 | 74 | 500 | 360000€ | 4865€ |